Проект предусматривает комплексную реконструкцию двух одноэтажных кирпичных зданий (литера Р, литера В) и строительство расположенного между ними входного павильона, в результате чего вместо бывших заводских цехов возникает многофункциональный культурно-развлекательный комплекс, равного которому по местоположению, размерам и многообразию возможного функционального использования в Санкт-Петербурге пока нет.
С учетом того, что оба здания представляют собой уникальные образцы кирпичной промышленной архитектуры конца 19 века, являются памятниками архитектуры и находятся в относительно хорошем состоянии и аутентичности, все проектные решения предусматривают максимально бережное отношение ко всему, что придает своеобразие и неповторимость этим сооружениям. Это касается их планировочной и пространственной структуры, особенностей металлических конструкций перекрытия и организации естественного освещения, кирпичной архитектуры наружных стен и интерьеров.
Строительство нового отдельностоящего входного павильона позволит значительно улучшить условия эксплуатации этих сооружений, корректно объединить их в одно функциональное целое и не противоречит действующему режиму охраны зданий-памятников и прилегающей к ним территории.
Общим для всех проектно-планировочных и объемно-пространстранственных решений, а также для всех элементов конструкций, лестниц, лифтов, сопряжений существующих кирпичных стен и вновь возводимых перекрытий, стен и перегородок, цветовых решений является эстетика направления «лофт», что вполне соответствует сложившемуся на сегодня в мировой практике способу наиболее корректно встраивать современную функцию в старые стены и пространства промышленных сооружений. Такая эстетика сегодня совершенно свободно принимается всеми слоями общества и является наиболее признанным щадящим методом продления жизни постройкам прошлых веков.
Проектом предусмотрено полное сохранение внешнего архитектурного облика обоих корпусов. Краснокирпичная кладка будет очищена от поздних наслоений, восстановлены утраты кладки в отдельных местах. Большие витражные окна будут обновлены с полным сохранением рисунка и толщины переплетов. Особое внимание в проекте уделено уникальным конструкциям покрытия здания в виде складчатых конструкций с организацией бокового естественного освещения. Несущие металлические фермы будут отремонтированы, усилены, кровли утеплены, светопропускающие конструкции полностью обновлены.
В решении интерьеров открытых пространств фойе, выставочных и зрительного залов, ресторанов, помещений для кружковых занятий и кабинетов заложен принцип единства цветового решения и сходства используемых фактур и отделочных материалов. Цветовая гамма включает доминирующий красный цвет кирпичных стен с качественной расшивкой швов, белый цвет штукатурки отдельных архитектурных деталей и стен, черный или темно-серый цвет металла конструкций лестниц и лифтов, ограждений балконов и всех конструкций перекрытий. В темно-серый или черный цвет выкрашены все элементы вентиляции, электрооборудования и освещения. При этом в каждом из вышеперечисленных пространств обязательно присутствует какой-либо один дополнительный цвет и материал. Так, в пространстве фойе роль доминирующего цвета и материала отведена объему, отделяющему пространство фойе от зрительного зала. Этот объем отделан листами металла с искусственным ржавлением.
В результате реализации проекта реконструкции каждое здание будет иметь четкую планировочную структуру и набор функциональных пространств, позволяющих проводить в них многообразные культурно-развлекательные мероприятия.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКОВ: 1,09 и 0,65 га (всего 1,74 га)
ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: литера В — 6000,55 кв.м
атриум — 1478,80 кв.м
литера Р — 4304,35 кв.м
всего — 11783, 70 кв.м
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: литера В — 5653,90 кв.м
атриум — 2201,30 кв.м
литера Р — 6594,70 кв.м
всего — 14449,90 кв.м
ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ: литера В — 5616,10 кв.м
атриум — 2129,75 кв.м
литера Р: 5575,58 кв.м
всего: 13321,43 кв.м
КОЛИЧЕСТВО М/М: литера В и атриум: 127 м/м
литера Р: 83 м/м
всего: 210 м/м
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ:
ГАП: Харченко Олег Андреевич
Архитекторы: Ерошенко Анастасия, Коваленко Александр, Шараевский Роман
При участии Лупачева В. И. (1950-2015), российского гобоиста, музыкального педагога и администратора, солиста симфонического оркестра Мариинского театра и музыкального театра имени К. С. Станиславского и Вл. И. Немировича-Данченко, преподавателя музыкального училища при Московской консерватории, руководителя подразделения по развитию театра и реализации инновационных программ Мариинского театра, заслуженного артиста Российской Федерации (1995))
