Вариант 1. Офисно-гостиничный комплекс:
Данный вариант рассматривает возможность комплексного освоения участка без переноса существующих инженерных сетей. На территории предполагается строительство офисных зданий, а также гостиниц для бизнес-туриста. Здания гостиниц расположены вдоль линии МКАД, что обеспечит им наибольшую обозреваемость при движении по Кольцевой дороге. Более высокие офисные здания находятся в северной части участка, что также дает им визуальное присутствие по МКАД. Все здания не имеют подземного уровня парковки, а необходимые парковочные требования будут обеспечены путем создания многоуровневых и наземных автостоянок.

Вариант 2. Офисный комплекс:
Данная концепция предполагает создание офисного комплекса, с сопутствующей торговой функцией отдельно стоящими торговыми объектами. Офисные здания не имеют подземного уровня парковки, а необходимые парковочные требования будут обеспечены путем создания наземных и многоуровневых автостоянок. Композиционно комплекс будет иметь раскрытие на МКАД. Зеленая парковая зона в центре композиции, а также повышающая этажность зданий с юга на север, позволит создать благоприятную среду для сотрудников комплекса и обеспечит обозреваемость всех зданий со МКАДа.

Вариант 3. Торговый и офисно-гостиничный комплекс:
Данный вариант предполагает комплексную многофункциональную застройку территории, включающую в себя офисные и гостиничные компоненты, а также сопутствующую торговую и развлекательную функции. Данная концепция основана на идее необходимости формирования новых торгово-деловых районов вдоль основных транзитных магистралей, минимально зависимых от центра города. Офисное и гостиничное здания расположены вдоль линии МКАД, что обеспечивает им наибольшую обозреваемость при движении по МКАД. Здания не имеют подземного уровня парковки, а необходимые парковочные требования будут обеспечены путем создания наземных и многоуровневых автостоянок.

Вариант 4. Торгово-развлекательный комплекс:
Данный вариант предполагает строительство на территории участка крупного торгового комплекса. Расположение участка с большим видовым фронтом на МКАД — это идеальная ситуация для торговых объектов. Наличие вдоль Кольцевой автодороги многочисленных торговых центров, с крупными якорными арендаторами, подтверждает успешность торговых объектов. Расположение вблизи крупной развязки, в районе пересечения Алтуфьевского шоссе и МКАД, с удобным подъездом к участку, обеспечит торговому комплексу дополнительные конкурентные преимущества.

ПОКАЗАТЕЛИ:
Вариант 1. Офисно-гостиничный комплекс:
Общая площадь:
Офисы:                       66 600 кв.м
Гостиница:                24 200 кв.м
Вариант 2. Офисный комплекс:
Общая площадь:
Офисы:                       95 000 кв.м
Вариант 3. Торговый и офисно-гостиничный комплекс:
Общая площадь:
Офисы:                       16 800 кв.м
Торговля:                    27 200 кв.м
Гостиница:                   8 000 кв.м
Вариант 4. Торгово-развлекательный комплекс:
Общая площадь:
Торговля:                    33 200 кв.м

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ:
Руководители проекта: Харченко Олег Андреевич, Харченко Анастасия Олеговна
ГАП: Зверева Ирина Глебовна
ГИП: Литвинов Василий Павлович
Архитекторы: Харченко Нестор, Энгельке Нестор
Аналитические исследования: Афанасьева Анна